隨著兩岸關係的改善，陸客投資台灣商辦的信心回升，2011年台灣商用不動產市場的成交總額，高達53億美元、約新台幣1,500多億元，最新出爐的全球商用不動產市場年報顯示，已躋身全球第15強！
■ 兩岸關係改善 台灣商辦市場活躍
展望2012年走勢，仲量聯行預估，仍可望維持新台幣1,000億元的高水準，最新「全球資本流動」報告，台灣在商用不動產成交額排名第15名，顯示投資人對台灣市場頗具信心。
全球商用不動產市場在2011年囊括最大成交總值的國家，依然由美國蟬聯，全年成交規模達1,300億美元。此外，倫敦成為2011年全球商業房地產投資最活躍的城市，與紐約、巴黎、東京和新加坡共同名列全球前5名，台灣在亞洲的排名為第六位，次於日本、大陸、香港、南韓和新加坡。
■ 北市精華地段 未來成長受矚目
仲量聯行董事總經理趙正義表示，2011年全球交易總額，激增至4,106億美元，相較於2010年的3,205億美元，成長28％。展望2012年全球投資交易量，預期全球將維持2011年的規模；但歐美市場，恐怕面臨顯著的下跌風險，最值得期待、最活躍的市場，仍以亞洲的資本市場為全球的焦點。
趙正義指出，許多外資法人，現在都把下波投資目標鎖定在亞洲，包括台灣在內，而台北市的精華地段、收益型不動產，仍深受投資人青睞，受開放大陸旅客來台自由行，城市將增加的激勵，預估零售業交易額，今年仍將持續成長。
央行將不調息 要打通膨
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕油、電價已勢在必漲，大學學雜費、二代健保保費也醞釀調漲，通膨陰影籠罩台灣。中央銀行今舉行理監事會議，在兼顧穩定物價及經濟成長考量下，利率擬連續三季維持不變，且會後將公開宣示打擊通膨的決心，手段包括擴大公開市場操作，或適度讓匯率升值。
國際貨幣基金（ＩＭＦ）警告，高油價將是全球經濟另一大威脅；且國內油電等公用費率將帶頭起漲，通膨蠢蠢欲動，台灣今年恐面臨成本攀升造成總和供給（ＡＳ）減少的困境，這將使物價上漲、國內生產毛額（ＧＤＰ）下滑。
一位熟稔央行貨幣政策的財經官員表示，成本推動的通膨最難處理，降息對通膨火上加油，升息又會使ＧＤＰ惡化，況且現階段全球經濟不確定性仍高，因此維持利率不變機率高。
該名官員指出，這時唯有透過央行「可信度」來消弭通膨預期心理，避免通膨更加惡化，預估央行將表明對抗通膨決心，反映在貨幣政策上也必須「言行一致」，例如擴大公開市場操作、沖銷市場游資，或引導新台幣匯率適度升值。
為因應全球經濟下行的風險仍高，三月包括澳洲、紐西蘭、南韓、印尼、英國、歐元區、加拿大、日本、俄羅斯、美國、印度、瑞士等主要國家央行均維持利率不變。
巴西、越南、挪威等國則採取降息來刺激景氣。
我國央行前年六月開啟升息循環，連續五季升息半碼（○．一二五個百分點），累計升息二．五碼，但去年九月起，連續兩季維持利率不變，若觀察具有利率風向球的「金融業隔夜拆款利率」走勢，過去一季多在○．四％附近微幅波動，顯示央行維持重貼現率一．八七五％機率高。
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